張宅修繕工程招標公告

張宅修繕工程（項目名稱）張宅修繕工程（標段名稱）施工

招標公告

XE-FH-GK-2026-GC-0014-1（標段編號）

1.招標條件

本招標項目 張宅修繕工程（項目名稱）已由相關(guān)部門批準建設(shè)，項目業(yè)主張家港市鳳凰城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司，招標人為張家港市鳳凰城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自財政 （自籌/財政），項目建設(shè)采用：?自建□代建□集中建設(shè)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 張宅修繕工程（標段名稱）的施工進行公開招標。

江蘇眾信工程投資項目管理咨詢有限公司（招標代理機構(gòu)名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：張宅修繕工程

2.2 建設(shè)地點：張家港市鳳凰鎮(zhèn)恬莊中街125號 

2.3 建設(shè)內(nèi)容：鳳凰鎮(zhèn)恬莊中街張宅整體用地面積約為301.96㎡，建筑總面積283.78㎡。需對其墻體傾斜、屋面破損垮塌嚴重、大木構(gòu)整體糟朽變形等諸多問題進行維修、加固。

2.4 質(zhì)量要求：合格

2.5 工程規(guī)模（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）：鳳凰鎮(zhèn)恬莊中街張宅整體用地面積約為301.96㎡，建筑總面積283.78㎡。需對其墻體傾斜、屋面破損垮塌嚴重、大木構(gòu)整體糟朽變形等諸多問題進行維修、加固。

2.6 工程合同估算價（萬元）：136 

2.7 單位工程及招標范圍說明：同工程規(guī)模

2.8 工程類別和技術(shù)復雜程度：

工程類別：?小型 □中型 □大型 □特大型

□技術(shù)復雜工程：

項目技術(shù)復雜特征描述：/

2.9 工期：300日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程：  

□否

?是

2.10.1是否面向中小企業(yè)預留：

□是

?否：

2.10.1.1面向中小企業(yè)預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業(yè)。

□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。接受大企業(yè)聯(lián)合中小企業(yè)以聯(lián)合體形式參與投標，中小企業(yè)在聯(lián)合體中承擔的比例不少于  %。

□本標段以分包形式面向中小企業(yè)。大企業(yè)投標的，須將  %以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給家(一家或者多家)中小企業(yè)。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質(zhì)類別和等級：必須具有獨立的法人資格的文物保護施工二級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質(zhì)等級：具備中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護責任工程師；

3.3資格審查其他條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程；或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的；或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

□3.4.1□企業(yè) □項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：

企業(yè)或者項目負責人     年     月     日以來承擔過類似工程（類似工程設(shè)置要求為：1、類似工程業(yè)績的企業(yè)或者項目負責人僅可選1項；2、類似工程數(shù)量僅可選1個；3、類似工程期限一般不得低于3年。）

□需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應合同查詢網(wǎng)頁截圖；

□                                                                      

（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自     年     月     日以來（近2年內(nèi)），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□3.4.3自     年     月     日以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自     年     月     日以來（近5年內(nèi)），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：      

□3.4.5本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。

?3.4.6項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

□符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：                                          

3.5 本工程□接受?不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：     

□3.6 本次招標為面向中小企業(yè)招標，中小企業(yè)投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準的中小企業(yè)劃分標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。中小企業(yè)劃分標準詳見“工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號通知中的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》，本項目所屬行業(yè)：建筑業(yè)。

□3.6.1以聯(lián)合體形式預留的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額應在共同投標協(xié)議中明確且不少于  %。

□3.6.2以分包形式預留的，若大企業(yè)參與本項目投標，須提供《項目分包承諾書》，承諾中標后將本項目中不低于  %的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或者多家具備相應專業(yè)能力和資質(zhì)的中小企業(yè)。

4．資格審查辦法

   資格后審

5．評標辦法

   ?綜合評估法  □經(jīng)評審的最低投標價法  □合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。 

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026年7月8日0時00分至2026年7月28日13時30分。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：張家港市限額以下(國企采購)公共資源交易平臺https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為：2026年7月28日13時30分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求或說明

  本項目設(shè)計單位為蘇州規(guī)劃設(shè)計研究院股份有限公司，本項目監(jiān)理單位為/。  

9．發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在張家港市人民政府網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布；

9.2本次招標公告為第1 次發(fā)布。

（重發(fā)公告原因）

10.聯(lián)系方式

10.1招標主體

招 標 人：張家港市鳳凰城鄉(xiāng)投資發(fā)展     招標代理機構(gòu)：江蘇眾信工程投資項目管理

有限公司                        咨詢有限公司

地    址：張家港市鳳凰鎮(zhèn)         地    址：張家港市公園路100號4樓                

聯(lián) 系 人：時浩宇             聯(lián) 系 人：張慧               

電    話：0512-58421931        電    話：13962234577       

傳真： /                  項目負責人：張慧              

郵編：215600                   傳真：/                   

電子郵箱：/               郵編：215600            

電子郵箱：181062812@qq.com   

10.2相關(guān)部門

招投標行政監(jiān)督部門： 張家港市鳳凰鎮(zhèn)便民服務(wù)中心 

聯(lián)系電話：0512-35027511、0512-58429956   

10.3異議渠道

電子招標投標交易平臺。

招標人或者其委托的招標代理機構(gòu) （蓋單位公章）：江蘇眾信工程投資項目管理咨詢有限公司